Les presentamos la tercera noticia de una serie de artículos analizando el mercado inmobiliario en la ciudad de Vitoria-Gasteiz. Los estudios están realizados por un experto en el mercado inmobiliario, graduado en Física y especializado en Ciencia de Datos y Big Data. Este tercer articulo da respuesta a que zonas de Vitoria-Gasteiz tienen los pisos mas baratos y mas caros.
Se ha analizado el precio medio de pisos en Vitoria-Gasteiz en la serie historica desde el año 2017 al año 2023. Partiendo de la pausible hipotesis de que los precios han evolucionado de manera similar en cada zona de Vitoria-Gasteiz se obtiene una comparativa que permite analizar que zonas de la ciudad tienen los pisos mas baratos y que zonas tienen los pisos mas caros:
Se determina que los precios medios mas caros de pisos en Vitoria-Gasteiz se localizan en la zona de Pintores, El Batán, Las conchas y la Avenida-Gasteiz. Por otro lado las zonas mas baratas de la ciudad son Ali, el Casco Historico, Zaramaga y Abetxuko.
A la hora de analizar la gráfica conviene resaltar que son los precios medios de cada zona. En cada una de ellas puede haber mayor o menor dispersión de precios. Asi, por ejemplo, la zona de Pintores tiene un parque de vivienda muy homogeneo, con viviendas de caracteristicas muy similares en todo el barrio y precios parecidos. Por otro lado, El Batán, la zona quizas mas exclusiva de Vitoria-Gasteiz se caracteriza por viviendas de muy altos precios, sin embargo la presencia de un elevado número de pisos tutelados muy economicos es el causante de que no lidere el ranking indicado.
